Diện tích vi phạm tại NƠXH ở Hà Nội đòi nhiều năm không xong

Theo kết luận của Thanh tra TP Hà Nội, ngày 29.6.2017, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội thu hồi các phần diện tích kinh doanh dịch vụ đã bố trí cho các tổ chức, cá nhân thuê, sử dụng khi chưa có chấp thuận của UBND TP hoặc chưa thông qua đấu giá quyền thuê theo quy định.

Đồng thời, thu hồi các phần diện tích nhà để xe và các diện tích khác (như phòng kỹ thuật điện, nước, sảnh chung, sinh hoạt cộng đồng…) đã tự chuyển đổi công năng sang diện tích kinh doanh dịch vụ…

Ngày 7.5.2018, Sở Xây dựng có văn bản gửi Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội với nội dung “Thu hồi toàn bộ diện tích kinh doanh dịch vụ đang cho thuê khi chưa có chấp thuận của UBND TP, báo cáo gửi Sở Tài chính để tổ chức đấu giá quyền thuê theo quy định. Thu hồi các diện tích nhà để xe và các diện tích khác tự chuyển đổi công năng sang diện tích kinh doanh dịch vụ, báo cáo gửi Sở Xây dựng trước ngày 30.5.2018”.

Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội sau đó đã có các văn bản gửi bên thuê, yêu cầu trả lại diện tích; gửi UBND xã Kim Chung, UBND huyện Đông Anh đề nghị phối hợp với công ty tuyên truyền, vận động bên thuê trả lại diện tích; gửi Công ty Điện lực Đông Anh đề nghị cắt điện.

Tính đến tháng 9.2022, có 25/56 điểm, bên thuê đã trả lại diện tích (Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đã khoá cửa, niêm phong), còn 31 điểm đơn vị thuê chưa trả lại.

Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội có 31 tờ trình đề nghị Sở Xây dựng trình UBND TP thu hồi. Trên cơ sở đề nghị của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Sở Xây dựng đã tham mưu, báo cáo UBND TP ban hành 31 quyết định thu hồi đối với 31 điểm (gồm 12 điểm kinh doanh dịch vụ theo thiết kế và 19 điểm chuyển từ nhà xe và các diện tích khác sang để cho thuê kinh doanh dịch vụ).

Thực hiện 31 quyết định thu hồi của UBND TP, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đã thu hồi được 3/31 điểm (3 điểm Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội tự chuyển đổi công năng sử dụng). Còn 28 điểm chưa thu hồi.

Hết thời hạn thu hồi, Sở Xây dựng đã tham mưu, báo cáo UBND TP ban hành 28 quyết định cưỡng chế thu hồi diện tích nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại tầng 1 đối với 28 điểm chưa thu hồi. UBND huyện Đông Anh thực hiện cưỡng chế thu hồi; bàn giao cho Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội tiếp nhận, quản lý, bố trí sử dụng theo quy định của UBND TP.

Sau khi có quyết định cưỡng chế thu hồi, có 8/28 điểm bên thuê nhà đã bàn giao lại diện tích cho Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý (khóa cửa), còn 20/28 điểm phải tổ chức cưỡng chế thu hồi.

Theo báo cáo của UBND huyện Đông Anh, ngày 2.10.2023, Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND huyện Đông Anh dự thảo Kế hoạch tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế. Tuy nhiên, UBND huyện Đông Anh chưa phê duyệt kế hoạch tổ chức cưỡng chế. Đến ngày 27.10.2023, UBND huyện Đông Anh có văn bản báo cáo UBND TP gia hạn quyết định cưỡng chế thu hồi.

Ngày 30.11.2023, UBND TP có thông báo giao UBND huyện Đông Anh khẩn trương rà soát, lập phương án, kế hoạch tổ chức cưỡng chế theo quy định. Trước ngày 10.12.2023, UBND huyện Đông Anh có trách nhiệm bố trí cơ sở vật chất phù hợp để lưu giữ, bảo quản tài sản cưỡng chế theo quy định.

Ngày 3.4.2024, UBND huyện Đông Anh có kế hoạch về việc tổ chức cưỡng chế thu hồi diện tích nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại tầng 1 Khu nhà ở công nhân xã Kim Chung. Thời gian cưỡng chế 16 ngày, dự kiến trong quý II/2024.

Thế nhưng, theo Thanh tra TP Hà Nội, đến thời điểm đưa ra kết luận, việc tổ chức cưỡng chế vẫn chưa được thực hiện.