MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Làn sóng BĐS công nghiệp đẩy mạnh nhu cầu nhà ở đô thị tại Hưng Yên

Đầu năm nay, bất động sản Hưng Yên trở thành tâm điểm chú ý khi thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Các phiên đấu giá nhộn nhịp, giá đất tăng mạnh, dao động từ 41 đến 120 triệu đồng/m2. Những tín hiệu này báo hiệu một giai đoạn sôi động cho thị trường nơi đây.

Bất động sản Hưng Yên đang vươn lên mạnh mẽ nhờ tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự góp mặt của nhiều dự án lớn.

Lợi thế hạ tầng và dòng vốn đầu tư tăng mạnh

Với vị trí chiến lược gần Hà Nội, Hưng Yên được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3.5, Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Những nâng cấp này không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ vào địa phương.

Năm 2024, Hưng Yên lập kỷ lục về thu hút vốn đầu tư với 180 dự án được chấp thuận, trong đó có 109 dự án trong nước và 71 dự án FDI. Tổng vốn đầu tư đạt hơn 61 nghìn tỷ đồng và 1,5 tỷ USD, tăng 135% so với năm trước.

Theo quy hoạch đến năm 2030, Hưng Yên sẽ phát triển 30 khu công nghiệp, trong đó 17 khu đã được Thủ tướng phê duyệt và 13 khu đang được bổ sung quy hoạch. Đến năm 2050, con số này dự kiến tăng lên 35 khu, mở rộng quy mô lên khoảng 12.000ha. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu cao về nhà ở cho lao động, chuyên gia và nhà quản lý cấp cao.

Bất động sản nhà ở hưởng lợi từ sự phát triển công nghiệp

Thị trường nhà ở tại Hưng Yên đang chứng kiến sự tăng trưởng rõ rệt. Ngoài các khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Ecopark, nhiều dự án mới đang được triển khai như Majestic (17ha, Mỹ Hào), Economy City (37ha, Văn Lâm), Vaquarius Văn Giang (7,23ha)… Gần đây, dự án Centerville tại Văn Giang (50ha, vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng) cũng đã được khởi công.

Bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại cũng sôi động hơn với sự xuất hiện của các tập đoàn lớn. Đáng chú ý, vào tháng 10/2024, Tập đoàn Trump hợp tác với Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc để triển khai tổ hợp khách sạn, sân golf và khu dân cư tại Hưng Yên với tổng vốn 1,5 tỷ USD.

Đấu giá đất sôi động, giá tăng mạnh

Ngay từ đầu năm 2025, các phiên đấu giá đất tại Hưng Yên đã thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Một số khu vực như Mỹ Hào, Ân Thi ghi nhận mức trúng đấu giá hơn 100 triệu đồng/m2. Trong tháng 3, tỉnh dự kiến đấu giá hàng trăm thửa đất tại các huyện Phù Cừ, Tiên Lữ, Ân Thi…, hứa hẹn tiếp tục tạo sóng trên thị trường.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư?

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, đánh giá Hưng Yên đang trở thành điểm sáng của khu vực phía Bắc nhờ quỹ đất lớn, hạ tầng phát triển đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Với định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2050, tỉnh này đang ngày càng hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.

So với Bắc Ninh – nơi nguồn cung mới hạn chế, và Bắc Giang – nơi đất nền có giá dao động 3-5 tỷ đồng/lô, Hưng Yên nổi bật nhờ mức giá còn tương đối hợp lý nhưng sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Hưng Yên đang tận dụng tốt lợi thế hạ tầng và thu hút dòng vốn trong, ngoài nước. Với mặt bằng giá còn thấp so với tiềm năng phát triển, khu vực này đang mở ra nhiều cơ hội lớn cho các nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng.

Nhờ sự minh bạch về thông tin, quy hoạch và pháp lý, Hưng Yên hiện được xem là “thời điểm vàng” để đầu tư. Trong vòng 3-5 năm tới, thị trường này hứa hẹn sẽ có sự bùng nổ mạnh mẽ, tạo nên làn sóng mới trong khu vực phía Bắc.